Angebote Häuser in Ungarn Nr 67

Kreis Eger, im Mátragebirge

zu erreichen über Budapest, Autobahn bis Gyöngyös, danach 26 km über Mátrafüred ins Mátragebirge, Mátraháza, nach Parádsasvár.

Lage:        80 km nach Budapest
                35 km zur Kreisstadt Eger

Die kleine, idyllisch (400 m hoch) gelegene Ortschaft hat ca. 410 Einwohner und liegt

        -        inmitten eines Kurgebietes,
        -        umgeben von 3 Sanatorien
        -        in einem herrlichen Erholungsgebiet.

        -        Arzt im Ort, Zahnarzt 2 km,

        -        Schwefelquelle
        -        Herstellung von Heilwasser,

        -        beliebtes Jagdgebiet
        -        Reitsport sowie auch Skisport.

Am Ortseingang:
Ein altes Schloß des Grafen Károlyi, das zu einem 5-Sterne-Schloßhotel umgebaut wurde.

Im Ort:
Eine Glasfabrik - bekannt für ihr schönes Kristall.

Ansonsten - Natur pur!
Im Wald ein kleiner See und ganz herrliche Wanderwege.

Ein Teil des Dorfes

Das Haus ist ein Neubau mit luxuriöser Raumaufteilung und bis zu
ca. 80 % fertiggestellt. Änderungen noch möglich ().

- auch als Zweifamilienhaus geeignet
- Ideal für einen Jagdverein
- Firmeninhaber, die mit diesen Wohnsitz repräsentieren möchten usw.

Teil A - Erdgeschoß

Windfang
Tages-WC
Wohnen/Wintergarten mit Galerie oder auch
Büro, Kachelofen vorgesehen (Kamin vorhanden)
große Terrasse
Teil A - Obergeschoß
Fernsehraum (offen von Galerie aus) oder
sonstiges möglich - mit Balkon
Bad
Vorraum - offen (Galerie)

Teil B - Erdgeschoß
Bibliothek, Kachelofen vorgesehen,
(Kamin vorhanden)
Wohnen/Wintergarten
Essen mit Galerie und einem sehr schönen
grünen Kachelofen (2.10 m hoch und 1.60 m breit)
Küche mit Tür ins Freie
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum/Waschküche
große Terrasse

Teil B - Obergeschoß
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Bad
Vorraum
Gastzimmer mit Balkon
Gastzimmer mit Balkon

Teilunterkellerung:
großer Gang und zwei große Abstellräume

16,00 qm
4,50 qm

61,00 qm

30,00 qm

10,00 qm
10,00 qm

53,00 qm

24,00 qm
38,00 qm

16,00 qm
6,50 qm
12,00 qm

26,00 qm
26,00 qm
10,00 qm
10,00 qm
15,00 qm
15,00 qm

70,00 qm

Die Terrassen und Balkone sind in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet.

Deckenhöhe ist 2,73 m! Schräge im OG, unter der man mit 1,70 m Größe noch stehen kann.

Der Fußboden im Wohnbereich ist gefliest.

Fußbodenheizung

Im OG Teppichböden und alles mit Holzdecken.

Das Mittelstück des Hauses sowie die Seitenteile sind mit Natursteinen versehen.

Kupfer-Dachrinnen.

Zwei Blitzableiter.

Selbstverständlich fließend warmes und kaltes Wasser und Kanalisationsanschluß

Die Mitte des Hauses (unter Bibliothek) ist unterkellert und für die Heizung sowie Abstellmöglichkeiten gedacht.

Übliche Bauart in Ungarn:
Die Arbeiten für Drainage und Boden im Keller sind noch auszuführen.

Der Garten wurde von einem Gartenbauingenieur in Budapest geplant und mit einer der Natur angepassten Bepflanzung angelegt.
Die Grünanlage um das Haus bleibt für die Gestaltung des neuen Eigentümers noch offen.
Das ganze Grundstück ist eingezäunt, (Mauer und Draht, teilweise auch Naturstein!)

Teil A sowie Keller mit Heizofen sind mit wenig finanziellen Mitteln noch fertigzustellen.

Auf Anraten von Fachleuten sollten wir von einer Fertigstellung absehen, damit evtl. Änderungswünsche des zukünftigen Eigentümers noch berücksichtigt werden können.

Einblick in die Bibliothek

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Kontaktadresse:
Georg Schmelcher Immobilien Service,
Aiblinger Strasse 36, 83075 Bad Feilnbach
Tel. ( 08066 ) 15 67 Fax.( 08066 ) 85 33
Unsere E-Mail Adresse info@immobilien-ungarn.de

Angebot Nr. 67

Repräsentative Landhausvilla

Kaufpreis: 269 000

Einmalig in Ungarn !

Parádsasvár

Kreis Eger, im Mátragebirge